Renditeobjekt mit Potenzial | 3 Einheiten auf einem Grund | Top Investment!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 05.04.2025 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Zum Verkauf stehen drei separate Wohnhäuser mit großzügigem Garten – ideale Gelegenheit für Familien mit viel Raumbedarf oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Haus  I

Vorraum
Separate Küche mit Fenster
Speis
Wohnbereich
4 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Heizraum
Garten und Terrasse

Haus II (VERMIETET)

Vorraum
Separate Küche mit Fenster
Wohnbereich
3 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Keller (vollunterkellert) 
Garten

Haus III mit Potenzial zur Erweiterung

Wohnbereich
Separate Küche mit Fenster
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Garten und Terrasse
Geräteschuppen im Garten

Bei Haus 3 besteht die Möglichkeit einer Erweiterung sowie dem Zubau einer Garage mit mehreren PKW-Stellplätzen.

Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 853 m².

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Fliesen-/Laminatböden
Außenjalousien

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap