BEIM AUGARTEN: schönes, helles 2 + 1 Zimmer Hauptmietapartment mit Balkon - unbefristet !

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Augarten und dem Wallensteinplatz, im dritten Liftstock eines gepflegten Zinshauses gelegen, die auf ca. 70 m² Wohnfläche plus ca. 7 m² Balkon alles bietet, was das Herz begehrt.

Dazu gehört weiter ein Fliesenbad mit Eckdusche und Waschtisch, eine separate Waschmaschinenkammer, eine extra Garderobe/Abstellraum, eine Toilette, sowie der großzügige Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige, ca. 7 m² große Balkon, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen Geräten, so dass Sie Ihre Lieblingsgerichte bequem von zu Hause aus zubereiten und im Dining-Room mit Balkonausgang genießen können. Eichen-Parkettböden sorgen für ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Thermo-Isolierglasfenster bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung, so dass Sie die Ruhe in Ihrer Wohnung genießen können. Die Gasetagenheizung ist raumthermostatgesteuert und sorgt für eine effiziente und bequeme Heizung der Wohnung.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung auf dem eigenen Balkon, im hauseigenen Garten oder im benachbarten Augarten suchen aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Die unbefristete Vermietung dieser Wohnung bietet Ihnen die Sicherheit, dass Sie Ihr Zuhause auf lange Sicht genießen können. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr G. Deimel über das Anfrageformular der Anzeigenplattform oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Besichtigungsvereinbarung ausschließlich schriftlich unter Angabe des vollen Namens, der E-Mail-Adresse, der Telefonnummer und ergänzenden Informationen zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap