PRIVAT, ERSTBEZUG! 3 Zimmer mit Einbauküche, 2 WC, Loggia+ Balkon, super Lage

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2021 erbauten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige EWE-Einbauküche, ausgestattet mit Siemens-Geräten. Alle drei Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Licht verleihen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Anlage bieten, die ausschließlich den Hausbewohnern zugänglich ist. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung als einzige im Gebäude mit zwei WCs ausgestattet ist – das zweite WC wurde auf Wunsch des Eigentümers bereits in der Bauphase von der Baufirma hinzugefügt.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional für 110 EUR pro Monat angemietet werden.

zu Fuß:
2 Minuten Lidl und Billa
3 Minuten zur Badner Bahn
9 Minuten zur U6 Perfektastraße
11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße

Öffis:
5 Minuten zur SCS
11 Minuten zur Bahnhof Meidling
29 Minuten in die Wiener Innerstadt

Auto:
7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt
9 Minuten bis zur SCS
22 Minuten in die Wiener Innerstadt

Sonstiges
Parkett: Massivholz
EWE Einbauküche
Siemens Geräte
Barrierfrei
Niedrigenergiegebäude gem. OIB RL6.
Kinderwagenabstellraum im EG
Müllraum im EG
Fahrradabstellfläche im EG
Fahrradabstellraum im UG
Kinderspielplatz in gemainsamer Außenanlage
Baujahr 2021. Erstbezug nach Sanierung
Garage 110eur/Monat