In ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) in der Grellgasse 7 gelangt eine moderne und sehr helle Wohnung zur Vermietung.
Die großzügig und in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage kombiniert Urbanität mit dem begehrten „Wohnen im Grünen“.
Umgebung und Freizeit
In einer Entfernung von nicht einmal 5 Gehminuten befinden sich Filialen der Nahversorger Billa und Hofer. Eine Apotheke ist nur rund 300 m entfernt.
Die SCN ist nur knappe 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Das Schul- und Kindergartenangebot ist ebenfalls sehr vielfältig. Ein Bundesreal- und Bundesrealoberstufengymnasium lässt sich in weniger als 10 Minuten Geh- oder 3 Minuten Fahrzeit mit dem Linienbus 32A erreichen. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten und ein Hort sind in der näheren Umgebung situiert.
Der Eissalon Dolce Vita sowie einige Restaurants wie beispielsweise die Pizzeria Lignano sind fußläufig zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur bekannten Heurigengegend Stammersdorf.
Das Freizeitangebot in der nahen Umgebung ist sehr variantenreich. Beispielhaft sind der Golfclub Marco Polo sowie der Josef-Grössing-Park, eine großzügige familienfreundliche Freizeitanlage und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal, das großartige Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Fahrradfahren bietet, erwähnt.
Verkehrslage
Die Verkehrslage ist sehr ansprechend. Der Linienbus 32A ist fußläufig gut erreichbar. Durch diesen ist die U1 Station Leopoldau, die eine direkte Anbindung zum Stadtzentrum von Wien gewährleistet, in einigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Ausstattungshighlights:
Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 890,00 (exklusive Strom, Wasser und Heizung)
Kaution: € 3.560,-
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <1.175m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <4.375m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.150m
Sonstige
Bank <1.350m
Geldautomat <1.350m
Post <2.100m
Polizei <1.200m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap