Modernes Büro mit 236,45 m² in repräsentativem Gebäude – sofort bezugsfertig

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein hochwertig saniertes Büro im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses mit gegliederter Fassade. Die Nutzfläche von 236,45 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ausstattungskonzept.

Das Büro wurde umfassend renoviert und verfügt über eine moderne CAT-7-Verkabelung, die im Estrich verlegt wurde. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage mit Splitt-Geräten in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein effizientes Brennwertgerät, das sich im Serverraum befindet.

Ein freundlicher Empfangsbereich führt in fünf geräumige Arbeitsräume sowie einen Konferenzraum mit Innenhof-Ausrichtung. Die Küche und der Sozialraum sind durch eine attraktive Glasabtrennung getrennt, und die Küche ist vollständig ausgestattet. Drei WCs, eine Dusche sowie ein Abstell-/Serverraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Eingangstüren ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Große, sanierte Holzkastenfenster mit Innenjalousien sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung. Teilweise sind die Räume durch stilvolle Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Räume sind zentral begehbar.

Für höchste Sicherheit sorgen Brandschutztüren und eine moderne Alarmanlage. Dieses Büro kombiniert klassische Eleganz mit modernster Technik – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen.

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Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap