++ GESCHÄFTSLOKAL ++ WIEN MITTE LANDSTRASSE

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++ BESTE FREQUENZLAGE ++

Das tolle Geschäftslokal befindet in einem gepflegten Altbau, schräg gegenüber vom Bahnhof WIEN MITTE.

NICHT ERWÜNSCHT sind folgende BETRIEBE:
-) keine Art von Gastronomie oder Fastfood
-) keine Getränkeautomaten oder ähnliches
-) kein CBD-Shop oder Handyshop
-) kein Friseursalon oder Nagelstudio

BITTE geben Sie uns bei der Anfrage Ihren VERWENDUNGSZWECK an!

Die Gesamtfläche von 67,60 m² erstreckt sich auf ein ERDGESCHOSS und ein KELLERGESCHOSS die miteinander verbunden sind.

Die angebotene Immobilie befindet in einem gepflegten Altbau schräg gegenüber von:
THE MALL – WIEN MITTE!

Das Geschäftslokal kann ab 01.05.2025 angemietet werden.

Die Heizung und die Elektroleitungen wurden bereits vom Vermieter geprüft und adaptiert, das Portal wurde ebenfalls erneuert.

** Die MIETE inkl. BK + UST beträgt: EUR 1.964,30.-

** Mietbeginn: ab 01.05.2025 möglich

** BEFRISTET auf 10 Jahre

Die Lage & Infrastruktur:
Besser geht es nicht!
Unser Objekt liegt unmittelbar bei der Landstraßer Hauptstraße, einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens.

Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe den Stadtpark zur Erholung.
Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene.
Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn (U4)
Regional-/Schnellbahnlinien R 2,3,7, S 1,2,3,4,7
Straßenbahnlinien: 1,0
Buslinien: 74A

Nebenkosten:
Kaution von 3 BMM
Provision von 3 BMM + 20% Ust.
Vergebührung Finanzamt

Kontakt:
Anbieter kontaktieren

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