++ NEU ++ TRAUMHAFTES EINFAMIILIENHAUS in WEIKENDORF

++ NEU ++ TRAUMHAFTES EINFAMIILIENHAUS in WEIKENDORF

Zum Verkauf wird ein modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise in der Gemeinde Weikendorf im Bezirk Gänserndorf angeboten.

Das absolute Highlight sind der großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein gemütliches Wohnambiente schaffen.
Die großartige Gartenfläche sowie die idyllische Lage sorgen für die beste Lebensqualität.

Das Haus wird in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft/Wärmepumpe ausgestattet!

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 599.000.- in belagsfertiger Ausführung.

WEITERE INFORMATIONEN:
* Grundstück: ca. 578,00 m²
* Wohnnutzfläche: ca. 175,39 m²
* Terrasse im Erdgeschoss ca. 17,55 m²
* Balkon im Obergeschoss ca. 12,35 m²
* Garage von ca. 22,35 m²
* PKW Außenabstellplatz

Baubeginn:
nach Kaufvertragsunterzeichnung

Bauzeit:
ca. 12 Monate

GRUNDRISSADAPTIERUNGEN sind OHNE Aufpreis möglich!

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* große Küche mit Essbereich
* Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
* Terrasse mit Ausgang in den Garten
* Technik – und Abstellraum

Obergeschoss:
* Galerie
* drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette

Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights:
* Massivbauweise
* lichtdurchflutet
* durchdachte Raumaufteilung
* Luft/Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung
* Klimaanlagenvorbereitung
* angenehme Raumhöhen
* Sonnenschutz - elektrische Rollläden
* 3 Scheiben Isolierverglasung
* große Gartenfläche mit fantastischem Grünblick

Infrastruktur und Lage:
Weikendorf, in der Nähe von Wien, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, ist gut erschlossen und ermöglicht schnellen Zugang zu Wien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..