3 1/2 Zimmer Mansardenwohnung mit besonderem Charme, Gartenmitbenützung, Balkon überdacht,

Miete brutto: € 985,- inklusive aller Betriebs- und Heizkosten

Kaution: € 3.500,-

Mietvertragserstellung: € 130,-

Die Wohnung besteht aus:

• 3 Zimmer,
• Küche,
• überdachter, gemütlicher Holzbalkon,
• Gang, Vorraum
• Bad/WC,
• Kellerabteil,

Eingeleitet:

• Telekom, (Breitbandtauglich)
• 2 x digitaler Sat-Anschluß

Küche ist teilmöbliert (ablösefrei).

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60ern.

Das Haus befindet sich in einer 30er Zone am Stadtrand zu Linz mit sehr guten
Parkmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Infrastruktur und Schulzentrum

Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet.

Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen.

Obligatorisch ist bei Interesse ein aktueller InfoPass für Mieter vom KSV1870 vorzulegen:

https://www.ksv.at/selbstauskunft-private/infopass-mieter

Lage
Stadtgrenze zu Linz,
• ca 3 Gehminuten (350m)zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43)
• ca 10 Gehminuten (650m)zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72)
• ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St.Martin“

Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe":
Schulen / Kindergarten / Spar / Billa / Penny/ Arzt / Apotheke / Bäcker / Frisör /Bahnhof/ Bus

Sonstiges

Sehr gute umliegende, zu Fuß erreichbare Infrastruktur:

• Banken,
• Spar, Billa, Penny,
• Apotheke,
• Ärzte,
• Kindergarten,
• Schulen,
• Öffi / ÖPNV-Haltestellen

Die Wohnung wurde aktuell renoviert

WLAN/WiFi: Flatrate gegen geringe Kosten