Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon – Stellplatz inklusive!

Sie suchen eine perfekte Wohnung in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche aufgrund der intelligenten Raumaufteilung optimal genutzt werden können. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszuleben.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die Tiefgarage (im Preis inkludiert), die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel einen nahegelegenen Park oder ein Fitnessstudio.

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 2013
• Neubau
• Einkaufsmöglichkeit
• U-Bahn (U1)
• Gute Verkehrsanbindung
• 3 Zimmer
• Ca. 80 m² WFL
• Loggia ca. 7 m²
• Terrasse ca. 23 m²
• Garage inkludiert

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap