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  • Etagenwohnung
  • Terrasse

LAURA - WGtaugliche 3 Zimmerwohnung mit Innenhof-Terrasse

199.500
 
60 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²3.331,66 €
Etage1
Baujahr-
Classy-Living GmbHFrau Sabine Schweiger-Martic
Leebgasse, 1100 Wien
Lage:

Urbane Lage mit gut funktionierender Infrastruktur

Straßenbahn Linie 11 und U-Bahn Station Reumannplatz
Gute Kindergartenplätze und Schulen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²3.331,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 30.04.2025
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 59,88 m²
Nutzfläche 59,88 m²
1 Terrasse 9,83 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Folgende Raumaufteilung steht zur Verfügung:

Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster
Modernes geräumiges Duschbad
Küche mit Essplatzmöglichkeit
2 helle Schlafzimmern Zimmern
großes Wohnzimmer
Terrasse in den Innenhof

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Sie wünschen sich eine ruhige 3 Zimmerwohnung? … RUHIG trotz urbaner Lage und MODERN mit Wohlfühlcharakter?

DANN wird Sie diese Immobilie interessieren!

Folgende Raumaufteilung steht zur Verfügung:

Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster
Modernes geräumiges Duschbad
Küche mit Essplatzmöglichkeit
2 helle Schlafzimmern Zimmern
großes Wohnzimmer
Terrasse in den Innenhof

Lage:
Urbane Lage mit gut funktionierender Infrastruktur
Straßenbahn Linie 11 und U-Bahn Station Reumannplatz
Gute Kindergartenplätze und Schulen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Die Wohneinheit befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausrichtung in RUHELAGE.

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Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichClassy-Living GmbHFrau Sabine Schweiger-Martic
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