Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 59,17 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit mit einer Größe von ca. 59,17 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist westseitig ausgerichtet. Dem Gebäude bzw. der Wohnung westseitig vorgelagert ist eine Parkanlage mit herrlicher Aussicht.

Derzeit besteht die Immobilie aus
• Eingangsbereich/Diele, ca. 10,90 m2
• separates WC, ca. 1,27 m2
• Bad, ca. 3,66 m2
• Küche, ca. 5,30 m2
• Ess- und Wohnzimmer, ca. 14,53 m2
• Schlafzimmer ca. 23,42 m2

Aufgrund der Größe ist es auch möglich, den momentanen Schlafraum als Schlaf- und Wohnraum umzugestalten.

Leider gibt es keine Ausgangsmöglichkeit in den Garten, dieser kann aber trotzdem von allen Bewohnern benutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und sehr einfach ausgestattet. Sie ist momentan vermietet um € 950,-- inkl. € 287,-- Betriebskosten.

Die Immobilie kann innerhalb von drei Monaten nach Kaufvertragsunterfertigung geräumt werden.

Die Betriebskosten betragen € 287,-- pro Monat.

Derzeitiger Rücklagenstand ca. € 70.000,--, es sind in nächster Zeit keine größeren Reparaturen oder Sanierungen geplant.

Ein großes Kellerabteil Nr. 31 so wie der Autoabstellplatz Nr. 18 komplettieren dieses Angebot.

Beschreibung

In der Landeshauptstadt Innsbruck liegt - am Beginn des östlichen Mittelgebirgsplateaus - der bekannte Wintersportort Igls, welcher nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt ist.

In dieser begehrten und bekannten Wohngegend befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe das große Wohngebäude Patscherstraße 20, 6080 Igls, welches ursprünglich das Golfhotel Iglerhof war. 1977 wurde es umgebaut und in mehrere Wohnungen unterteilt und parifiziert.
Aufgrund der Ausstattung und des gegenwärtigen Zustandes der Wohnung ist der Kaufpreis sehr moderat angesetzt. Die Immobilie wird aus krankheitsbedingten, familiären Umständen verkauft.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
• die begehrte Wohnlage,
• die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• die perfekten Freizeitmöglichkeiten (Kurpark, Tennis,
Golf, Wandern und Skifahren) und
• der geringe Kaufpreis.

Aufgrund dieser Vorteile wird diese Immobilie sicher schnell einen passenden Käufer finden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Iris Foidl
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