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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Möbliert

Moderne 2Zi-Whg. großer Balkon Tiefgaragenstellplatz

1.193
 
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kranebitter Allee 90, 6020 Innsbruck
Zugegeben, die Wohnung liegt an der Kranebitter Allee auch eine Verkehrsbeeinträchtigung bedeutet. Das ist aber auch der einzige Nachteil, den wir über diese Wohnung berichten können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel garantieren rasche und zuverlässige Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Innsbrucks. Auch für Pendler ist der Standort ideal, da wichtige Ausfallstraßen und Zubringer leicht zugänglich sind und eine effiziente Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen bietet. Trotz der exzellenten Anbindungen profitiert die Lage von einer erstaunlichen Ruhe, die in urbanen Gebieten selten ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie in der Kranebitter Allee eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einer besonders attraktiven Wahl für all jene macht, die Wert auf ein qualitativ hochwertiges Wohnen legen. Genießen Sie die beeindruckende Kulisse der Tiroler Alpen, die diese Lage zu einem einzigartigen und außergewöhnlichen Wohnort macht.

Innsbruck
ist eine Stadt, die von ihrer malerischen Lage umgeben ist. Die majestätischen Gipfel der Tiroler Alpen rahmen die Stadt ein und bieten eine spektakuläre Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Bergwelt steht Ihnen buchstäblich vor der Haustür und lädt dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden. Ob Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken oder Skifahren - die Freizeitmöglichkeiten in Innsbruck sind schier endlos. Genießen Sie die frische Bergluft, die atemberaubenden Panoramablicke und die unvergleichliche Schönheit der Tiroler Landschaft.

Als Schulstadt und Universitätsstadt bietet Innsbruck eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine exzellente Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Darüber hinaus beheimatet die renommierte Universität Innsbruck hochqualifizierte Professoren und bietet eine breite Palette von Studienmöglichkeiten. Wenn Sie also Wert auf eine gute Bildung legen, werden Sie in Innsbruck definitiv fündig.

Ein weiterer Vorteil von Innsbruck ist seine geografische Lage. Die Nähe zu Südtirol und Italien ermöglicht es Ihnen, die mediterrane Kultur und Küche in kurzer Zeit zu erreichen. Bummeln Sie durch italienische Märkte, genießen Sie köstliche Pasta und erleben Sie das südländische Flair.

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt von Innsbruck und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.193,22 €
Preis pro m²22,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete960 €
Betriebskosten89,66 €
USt. Betriebskosten8,97 €
Sonstige Kosten Netto65,21 €
Heizkosten57,82 €
USt. Heizkosten11,56 €

Einmalige Kosten

Provision: Der Mieter zahlt keine Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 70 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
• Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
• Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
• Hochwertige Fußböden aus Parkett oder Fliesen
• Energieeffiziente Heiztechnologie wie Fußbodenheizung oder Wärmepumpe
• Hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer mit modernen Armaturen
• Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
• Großzügiger Balkon als einladender Außenbereich
• Offene Wohnküche für ein harmonisches Wohnambiente
• Geräumige Diele für zusätzlichen Komfort
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Bewerbungen für diese Wohnung bitte ausschließlich per E-Mail inklusive Einkunftsnachweis.
Die Wohnung kann man möbliert oder unmöglich gemietet werden.
Besichtigung immer samstags ab 11:00 Uhr.

Diese einladende Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit behaglichem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage und ist ab sofort für Sie verfügbar.

Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einer gesamten Nutzfläche von 70 m² verfügt diese charmante Wohnung über zwei großzügige Zimmer, darunter ein gut proportioniertes Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.

Der Boden der Wohnung ist mit stilvollem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und wunderbare Ausblicke bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Qualität legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser gefragten Wohngegend zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Ein schönes Objekt von ALMENO Immobilien.
Anfragen nur per E-Mail und mit Einkommensnachweis (Lohnzettel) und Paßkopie. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusive Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.
Besichtigungen sind ab 29.03.2025 immer samstags um 11 Uhr möglich. (Nur nach vorheriger Terminvereinbarung)

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher bringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

Dokumente

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