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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Doppelhaushälfte in Absam – Mehr Raum, mehr Charme, mehr Zuhause!

1.230.000
 
185 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.648,65 €
Grundstücksfläche441 m²
Baujahr-
Lorenz Immobilientreuhand GmbHHerr Gebhard Jenewein
6067 Absam

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.230.000 €
Kaufpreis pro m²6.648,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: lt. Maklerverordnung 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% MWSt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 185 m²
Nutzfläche 185 m², Grundstücksfläche 441 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Lage, die begeistert
Im schönen Norden von Absam, östlich der Salzbergstraße, wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Sinn für Qualität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage sorgt für maximale Erholung, während die Nähe zur Natur ein echtes Plus für Outdoor-Liebhaber ist.

Dieses vollunterkellerte Haus genießt die Sonne von Süden und Westen – perfekte Lichtverhältnisse inklusive. Der gepflegte Zustand trifft auf eine hochwertige Ausstattung: edles Parkett, stilvolle Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Plus: eine zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort und eine Klimaanlage in den Schlafräumen für angenehme Nächte.
Platz für alles und alle
Mit 190 m² Wohnfläche ist hier großzügiges Wohnen angesagt. Und das Beste: Es gibt noch Erweiterungsmöglichkeiten - ca. 90m² Wohnfläche!
Fünf Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder das eigene Homeoffice. Drei Bäder, drei WCs – mit großen Fenstern (einmal mit Wanne und Dusche und Bidet, zwei mal mit Dusche und WC), ein Bad mit Dusche im Obergeschoß direkt angeschlossen an eines der Zimmer.

Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, während in der Doppelgarage neben dem Auto auch Platz für Abstellraum und Holzlager ist – perfekt durchdacht!
Der stilvolle Steingarten kombiniert Individualität mit minimalem Pflegeaufwand – ein echtes Statement in Sachen Eleganz, während ein moderner Sichtschutz für Privatsphäre mit Designfaktor sorgt.

Themenzimmer mit Charme
Ob Musikzimmer, Büro, Kunst-Atelier oder Rückzugsort – hier gibt es Platz für Kreativität und individuelle Entfaltung. Einfach einziehen und losleben!

Interesse? Ihre Fragen sind uns willkommen, wir helfen gerne und freuen uns über Ihre Anfrage.