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Landhaus in den Weinbergen der Südsteirischen Tokana

669.000
 
182 m²4 ZimmerTerrasse 53 m²
Preis / m²3.675,82 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
PrivatManfred Bulla
Fötschach 121, 8463 Fötschach

Einmalige Kosten

Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²3.675,82 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 182 m²
1 Terrasse 53 m²
4 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in den Weinbergen von Leutschach !
Das exklusive Landhaus vereint Eleganz , Komfort und atemberaubende Natur. Die weitläufige Dachterrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die umliegenden Weinberge- ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Im Inneren erwartet Sie eine Stilvolle und großzügige Küche, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Der behagliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren.
On Top: Eine Innovative Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, die das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient macht.
Im Obergeschoss finden sie einen luxuriösen Rückzugsort mit einem romantischen Schlafbereich, einer freistehenden Badewanne und großen Panoramafenstern, die den Blick in die malerische Umgebung freigeben. Gönnen sie sich eine Auszeit in ihrer privaten Sauna oder relaxen Sie in einer gemütlichen Leseecke- ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Zwei separierte Gästewohnungen bieten zusätzlichen Platz für Besucher oder kreative Projekte, Arbeit oder Vermietung. Wir vermieten aktuell beide als Ferienwohnungen und generieren so ein Zusatzeinkommen.
Das weitläufige Grundstück mit Fischteich, altem Obstbaumbestand und naturbelassenen Grünflächen mit der Möglichkeit zur Tierhaltung ist ein Paradies für Aussteiger und Selbstversorger.
Nutzen sie die Gelegenheit, dieses Traum-Landhaus in den Weinbergen von Leutschach zu erwerben und geniessen sie die Ruhe und Nähe zur Natur.

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