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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAUS AM ÖDBERG MIT TOLLEM AUSBLICK

1.499.000
 
160 m²5,5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.368,75 €
Grundstücksfläche750 m²
Baujahr-
CB Living Immobilien GmbHHerr Ronald Rybin
3400 Klosterneuburg
Ödberg / Ruhelage - Nähe Sachsenviertel

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.499.000 €
Kaufpreis pro m²9.368,75 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 340 m², Grundstücksfläche 750 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5,5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Beschreibung

Dieses Traumhaus in sehr begehrter Lage wurde gerade generalsaniert. Es erstrahlt in einem neuen Glanz. Ein paar Kleinigkeiten fehlen noch,  die sind aber  in den nächsten 2 Wochen erledigt.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von da aus geht es zu den 3 Schlafzimmern - davon 2 mit Ausgang auf den Balkon. Der Besitzer hat 2 Kinderzimmer mit einem Bad und ein Elternzimmer mit Bad und Garderobe geplant. 1 WC steht in diesem Stock auch zur Verfügung.

Von der Eingangsdiele geht es auch die Treppen runter in den schönen, offenen Wohn / Essbreich mit Ausgang in den Garten und die Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Keller, Technikraum, Büro / Gästezimmer, WC.

EIn weiteres Highlight ist der noch nicht ausgebaute, hohe Dachboden mit etwa 60 qm.  Hier könnte noch ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. entstehen.

Der ebene Garten mit der sehr schönen Aussicht, würde sich auch perfekt für ein Swimmingpool eignen um den warmen Sommer in kühlen Nass geniessen zu können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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