- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Werbewirksame, provisionsfreie Geschäftsräume an einem top gelegenen, hochfrequentierten Standort in Salzburg
2.860 €
150 m²4 ZimmerBalkon
PrivatFrau Dagmar Auerbach
Sterneckstraße 59, 5020 Salzburg
Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Kreuzung mit 30.000 Verkehrsteilnehmern pro Tag und garantiert somit hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit. www.sterneck59..at
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.860 €
Preis pro m²13 €
Hauptmietzins Netto1.950 €
Betriebskosten520 €
Alle Steuern390 €
Heizkosten100 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Von Co-Working, Space-Sharing bis Exklusiv - Die Fläche kann flexibel von 100 bis 345 m² angemietet werden. Entsprechend werden die Kosten aufgeteilt. www.sterneck59.at
Kaution: 6000
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1973
Modernisiert, letzte Modernisierung 2015, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 150 m²
Bürofläche 300 m², Nutzfläche 150 m², Lagerfläche 8 m², Büroteilfläche 345 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
2015 wurde die Geschäftsfläche aufwendig saniert und modernisiert:
+ Klimaanlage
+ Automatische Außenrollos, Sonnenschutz
+ Decke und Raumhöhe
+ Beleuchtung
+ Lärmschutz
+ Böden
+ Sanitäranlagen
+ Technikraum,
+ Türen
+ Barrierefreier Zugang (Lift)
+ Klimaanlage
+ Automatische Außenrollos, Sonnenschutz
+ Decke und Raumhöhe
+ Beleuchtung
+ Lärmschutz
+ Böden
+ Sanitäranlagen
+ Technikraum,
+ Türen
+ Barrierefreier Zugang (Lift)
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Werbewirksamkeit: Die Möglichkeit, die Fassade werbetechnisch zu gestalten (Banner, Beklebung) erhöht die Attraktivität des Objekts Ihre Marke und Ihr Unternehmen.
Verkehrsanbindung: Durch die Lage an einer zentralen Verkehrsachse ist das Objekt optimal erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Regionale Bedeutung: Das Objekt bedient große Einzugsgebiete, was insbesondere für Unternehmen von Bedeutung ist, die in dieser Region eine starke lokale Präsenz benötigen. Zahlreiche Geschäfte und Bürogebäude befinden sich entlang der Sterneckstraße, was zu einer belebten Atmosphäre führt.
Die großzügigen, lichtdurchflutenden Räume bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in einem ansprechenden und einladenden Ambiente zu präsentieren oder schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und Konzentration fördern.
Die natürliche Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die die Kundenerfahrung positiv beeinflusst und gleichzeitig den Energieverbrauch durch zusätzliche Beleuchtung minimiert.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung von Verkaufsflächen oder Sitzbereichen, um den maximalen Nutzen aus der Immobilie zu ziehen. www.sterneck59.at
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung von Verkaufsflächen oder Sitzbereichen, um den maximalen Nutzen aus der Immobilie zu ziehen. www.sterneck59.at
Verkehrsanbindung: Durch die Lage an einer zentralen Verkehrsachse ist das Objekt optimal erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Regionale Bedeutung: Das Objekt bedient große Einzugsgebiete, was insbesondere für Unternehmen von Bedeutung ist, die in dieser Region eine starke lokale Präsenz benötigen. Zahlreiche Geschäfte und Bürogebäude befinden sich entlang der Sterneckstraße, was zu einer belebten Atmosphäre führt.
Die großzügigen, lichtdurchflutenden Räume bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in einem ansprechenden und einladenden Ambiente zu präsentieren oder schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und Konzentration fördern.
Die natürliche Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die die Kundenerfahrung positiv beeinflusst und gleichzeitig den Energieverbrauch durch zusätzliche Beleuchtung minimiert.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung von Verkaufsflächen oder Sitzbereichen, um den maximalen Nutzen aus der Immobilie zu ziehen. www.sterneck59.at
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung von Verkaufsflächen oder Sitzbereichen, um den maximalen Nutzen aus der Immobilie zu ziehen. www.sterneck59.at
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Dagmar Auerbach
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PrivatFrau Dagmar Auerbach
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