- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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"Mach mich Neu"
299.000 €
154 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²1.941,56 €
Grundstücksfläche775 m²
Baujahrca. 1996
RE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
3051 Unterdambach
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.941,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1996, Unterkellert
Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 775 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten, Wintergarten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
"Mach mich Neu"
Vario-Fertigteilhaus mit Weitblick wartet auf Revitalisierung.
Dieses großzügige Vario-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über 3 Etagen und weitläufigem Grundstück von ca. 775m².
Die Immobilie bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 154m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche im Keller.
Der massive Keller aus Schalstein-Mauerwerk mit Füllbeton und einer Raumhöhe von 3,10m verspricht Ausbau-potential und stellt eine solide Basis für die Renovierung des Wohnbereichs dar. Außerdem wäre er ideal für Hobby- und Lagerräume adaptierbar. Es befinden sich hier bereits eine Sauna und ein Stüberl, das grundsätzlich als Schutzraum angedacht war.
Über einen Stiegenaufgang oder den bereits ins Haus integrierten Lift gelangt man direkt nach oben. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer, einem kleinen feinen Wintergarten (ca. 8,5m2) und angrenzender Terrasse mit Südausrichtung und herrlicher Aussicht.
Außerdem ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, wovon eines mit einem zusätzlichen Schrankraum ausgestattet ist. Insgesamt bietet diese Ebene ca.96m2 Wohnnutzfläche.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ca.58m2 Wohnnutzfläche überrascht mit weiteren 3 großzügigen Räumen und einem weiteren Badezimmer inkl. WC.
Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten, welche derzeit noch nicht funktionstüchtig ist. (Kostenvoranschlag vorhanden) Die hydraulische Aufzugsanlage, die alle 3 Etagen verbindet, ist derzeit stillgelegt und verlangt vor der Wiederinbetriebnahme nach einer Modernisierung. (Kostenvoranschläge ebenfalls vorhanden)
Das Haus vereint ein großes Platzangebot mit viel Gestaltungspotenzial, in einer begehrten Lage und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die großzügigen Räume und die barrierefreie Konzeption machen es ideal für Familien oder generationsübergreifendes Wohnen.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
Entdecke dein Traumhaus in unserem neuesten Video – klicke hier https://www.youtube.com/watch?v=1XhtbnaA_Pk
Der Preis NUR € 299.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Vario-Fertigteilhaus mit Weitblick wartet auf Revitalisierung.
Dieses großzügige Vario-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über 3 Etagen und weitläufigem Grundstück von ca. 775m².
Die Immobilie bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 154m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche ca. 140m² Nutzfläche im Keller.
Der massive Keller aus Schalstein-Mauerwerk mit Füllbeton und einer Raumhöhe von 3,10m verspricht Ausbau-potential und stellt eine solide Basis für die Renovierung des Wohnbereichs dar. Außerdem wäre er ideal für Hobby- und Lagerräume adaptierbar. Es befinden sich hier bereits eine Sauna und ein Stüberl, das grundsätzlich als Schutzraum angedacht war.
Über einen Stiegenaufgang oder den bereits ins Haus integrierten Lift gelangt man direkt nach oben. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer, einem kleinen feinen Wintergarten (ca. 8,5m2) und angrenzender Terrasse mit Südausrichtung und herrlicher Aussicht.
Außerdem ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer, wovon eines mit einem zusätzlichen Schrankraum ausgestattet ist. Insgesamt bietet diese Ebene ca.96m2 Wohnnutzfläche.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ca.58m2 Wohnnutzfläche überrascht mit weiteren 3 großzügigen Räumen und einem weiteren Badezimmer inkl. WC.
Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten, welche derzeit noch nicht funktionstüchtig ist. (Kostenvoranschlag vorhanden) Die hydraulische Aufzugsanlage, die alle 3 Etagen verbindet, ist derzeit stillgelegt und verlangt vor der Wiederinbetriebnahme nach einer Modernisierung. (Kostenvoranschläge ebenfalls vorhanden)
Das Haus vereint ein großes Platzangebot mit viel Gestaltungspotenzial, in einer begehrten Lage und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die großzügigen Räume und die barrierefreie Konzeption machen es ideal für Familien oder generationsübergreifendes Wohnen.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!
Entdecke dein Traumhaus in unserem neuesten Video – klicke hier https://www.youtube.com/watch?v=1XhtbnaA_Pk
Der Preis NUR € 299.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
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