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Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Potenzial
135.999 €
43 m²1 Zimmer
Preis / m²3.184,99 €
Etage2
Baujahrca. 1969
RE/MAX FavoritFrau Silvana Ljubisavljevic
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.999 €
Kaufpreis pro m²3.184,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten323,53 €
Betriebskosten125,34 €
USt. Betriebskosten12,53 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto311 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1969, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 42,7 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser hellen 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock! Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und einen einladenden Vorraum - alle Räume sind zentral begehbar. Die westliche Ausrichtung sorgt zudem für ein lichtdurchflutetes Ambiente und angenehme Abendsonne.
Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne, der Ihnen eine Oase der Ruhe bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Doblhoffpark und dem Rosarium Baden entfernt – ideal für entspannte Ausflüge in die Natur.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim oder als lukrative Kapitalanlage – hier haben Sie die Wahl!
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Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung, sodass Sie für Ihre täglichen Einkäufe zahlreiche Geschäfte in der Nähe finden. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar, während auch Friseure, Ärzte, Apotheken und Restaurants nicht weit entfert sind. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Baden in nur 5 Autominuten.
Laufende monatliche Kosten: Rücklage: ca.€ 47,71
Betriebskosten brutto ca. € 137,87
Darlehen ca. € 28,04
WW und Heizkosten brutto: ca. € 109,91
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 11.04.2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.
Richtpreis: Euro 135.999,00 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B