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  • Etagenwohnung

5.OG - Weitblick in bester Verkehrslage

349.000
 
72 m²3 Zimmer
Preis / m²4.847,22 €
Etage5
Baujahr1958
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Wiedner Gürtel, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.847,22 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten279,79 €
Betriebskosten170,82 €
USt. Betriebskosten17,08 €
Monatliche Kosten Netto262,71 €
Sonstige Kosten Netto91,89 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Neubau, Massivbauweise, Teppich, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 72 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,78
E

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 4. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 5. Stock (mit Lift) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 72m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (eines straßenseitig, eines hofseitig), 1 Bad (mit Eckdusche und Toilette) und eine dem Wohnzimmer gegenüberliegende Küche mit Waschmaschinenanschluss.

Großer Vorteil der Grundrissgestaltung ist, dass sämtliche Räume über große Fensterflächen verfügen und man damit nicht nur angenehm durchlüften kann, sondern die Wohnung allgemein auch überdurchschnittlich hell ist.

AUSSTATTUNG:

Wichtig: Die straßenseitigen Fenster wurden 2013 auf dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht, die innenhofseitigen Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert. 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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