NEU! ERSTBEZUG! Altbautraum mit Seele! Licht & Eleganz auf 35 m² – frisch sanierte 1-Zimmerwohnung zu verkaufen!

NEU! ERSTBEZUG! Altbautraum mit Seele! Licht & Eleganz auf 35 m² – frisch sanierte 1-Zimmerwohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 33,69 m² große, ideal aufgeteilte, preiswerte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Altbauzinshauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde vergangenes Jahr generalüberholt. Ein beeindruckender Eingangsbereich, sowie das perfekt sanierte Stiegenhaus vermitteln den klassischen Wiener Altbaucharme.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Wohn/Schlafzimmer 

Diese 1-Zimmer-Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher gleichzeitig eine Kochmöglichkeit bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Das Wohn- bzw Schlafzimmer der Wohnung bildet ist besonders geräumig und hell.

Im Zuge der Sanierungen wurden elegante Fischgrätparkettböden verlegt, die klassische Flügeltüren und Kassettentürstücke saniert sowie das Bad modernisiert.

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung!

Raumaufteilung:

• Vorraum/Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn-/Schlafraum

Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
• Buslinie 74A & 77A
• Autobahn A4 & A 23

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap