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  • Garten
  • Teilmöbliert

Gut angelegt: 2-Zimmer Wohnung mit tollem Gemeinschaftsgarten & Swimmingpool!

229.000
 
56 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.055,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1980
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHFrau Mag. Alena Hawle
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.055,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten249,88 €
Betriebskosten117,07 €
USt. Betriebskosten11,71 €
Monatliche Kosten Netto238,17 €
Sonstige Kosten Netto121,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 56,46 m²
Gesamtfläche 56,46 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in völlig ruhiger Innenhoflage

mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool

Die helle & überaus freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 57m² (zzgl. Kellerabteil) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1980.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:

  • Vorzimmer,
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer mit Blick in den Garten,
  • helles Wohnzimmerebenfalls gartenseitig ausgerichtet,
  • Badezimmer
  • separate Toilette,
  • voll ausgestattete, moderne Küche,

Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.

Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hellen, modernen Laminatboden ausgestattet, der Vorraum, die Sanitärräumlichkeiten sowie die Küche wurden verfliest.

Als Besonderheit dieser Wohnung kann der wunderschöne Gemeinschaftsgarten hervorgehoben werden sowie der gepflegte Pool, der selbstverständlich mitbenützt werden darf.

Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet - die Befristung des Mietvertrages endet per 30.06.2025. Der Netto-Mietzins beträgt aktuell EUR 618,18.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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