- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes Dachatelier als Starterwohnung mit bezauberndem Panoramablick in ruhiger, zentraler Stadtlage
235.000 €
34 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²6.934,2 €
Etage-
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²6.934,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 33,89 m²
Balkon 4,53 m²
Balkon
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Traumhaftes Dachatelier als Starterwohnung
mit bezauberndem Panoramablick in ruhiger, zentraler Stadtlage
GZ 405 Haus 1 Top18
Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.
Die erstklassige Wohnung liegt vorzugsweise im Dachgeschoß und bietet eine Nutzfläche von ca. 33,89 m² sowie einen Balkon mit ca. 4,50 m². Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Der Wohn-Schlafraum präsentiert sich 28 m² und ist gut geschnitten. Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut. Der süße Balkon dient zum Ausruhen.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und idealerweise gibt es eine separate Toilette.
In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % - 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen.
Die Übergabe ist ab Mai 2025 möglich.
HWB 48,9 fGEE 0,93
Kaufpreis € 235.000,--
auf Wunsch:
KP Stellplatz € 30.000,--
KP Garage € 40.000,--
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
mit bezauberndem Panoramablick in ruhiger, zentraler Stadtlage
GZ 405 Haus 1 Top18
Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.
Die erstklassige Wohnung liegt vorzugsweise im Dachgeschoß und bietet eine Nutzfläche von ca. 33,89 m² sowie einen Balkon mit ca. 4,50 m². Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Der Wohn-Schlafraum präsentiert sich 28 m² und ist gut geschnitten. Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut. Der süße Balkon dient zum Ausruhen.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und idealerweise gibt es eine separate Toilette.
In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % - 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen.
Die Übergabe ist ab Mai 2025 möglich.
HWB 48,9 fGEE 0,93
Kaufpreis € 235.000,--
auf Wunsch:
KP Stellplatz € 30.000,--
KP Garage € 40.000,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
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GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
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