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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und viel Potenzial
179.000 €
45 m²1 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.960,18 €
Etage-
Baujahr1978
Rustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
2340 Mödling
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.960,18 €
Provision: 3%
Provision6.444 €
Provision Netto5.370 €
USt. Provision1.074 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1978, Unterkellert
Wohnfläche 45,2 m²
Loggia 6,46 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
62,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 45m² 1-Zimmerwohnung, die sich im 2.Stock ohne Lift befindet. Diese 1-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mödling.
Trotz kompakter Größe bietet diese Wohnung einen vorteilhaften Grundriss:
• zentraler Vorraum
• geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Loggiazugang
• separate Küche samt aller Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC
• ca. 6,46m² Loggia
• Kellerabteil
Geheizt wird mittels Elektroheizung. Der Allgemeinheit steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. 2009 wurde das Gebäude thermisch saniert, einschließlich der Fassade und Fenster.
Die Wohnung bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Supermärkte, den Naturpark Föhrenberge, das Freibad Mödling sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglichen.
Trotz kompakter Größe bietet diese Wohnung einen vorteilhaften Grundriss:
• zentraler Vorraum
• geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Loggiazugang
• separate Küche samt aller Geräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC
• ca. 6,46m² Loggia
• Kellerabteil
Geheizt wird mittels Elektroheizung. Der Allgemeinheit steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. 2009 wurde das Gebäude thermisch saniert, einschließlich der Fassade und Fenster.
Die Wohnung bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Supermärkte, den Naturpark Föhrenberge, das Freibad Mödling sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglichen.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Ulrike Rösch
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