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  • Etagenwohnung
  • Möbliert

BERNHARD - Heimkommen und Wohlfühlen

175.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²3.979,08 €
Etage2
Baujahr-
Classy-Living GmbHFrau Sabine Schweiger-Martic
Varnhagengasse, 1220 Wien
LAGE: Varnhagengasse liegt im RUHIGEN Teil des urbanen Stadlau.
Sportbegeistete erreichen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die beliebte LOBAU als auch DONAUINSEL.
Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art können im nahegelegenen DONAUZENTRUM bzw. Gewerbepark Stadlau schnell gestillt werden.
Natürlich sind zu Fuß Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie sowie die öffentlichen Verkehrsmittel rasch erreichbar.
RUHELAGE trotz Nähe zu A23
9 gute Schulen in der näheren Umgebung
Facharztpraxen fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²3.979,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MWSt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 43,98 m²
Nutzfläche 43,98 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohneinheit: 2 Zimmer ca. 43,98m²

• Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
• moderne Bade-Oase
• geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
• geräumige Einbauküche
* helles Wohnzimmer

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
105,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D

Beschreibung

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Zeit Freizeit mit Ihrem Partner/Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen in Nahe der urbanen RUHELAGE dieser Wohneinheit.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe, Kino sind fußläufig oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bewohner des Hauses schätzen die ruhige und hilfsbereite Bewohneratmosphäre.

Wohneinheit: 2 Zimmer ca. 43,98m²

• Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
• moderne Bade-Oase
• geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
• geräumige Einbauküche
• helles Wohnzimmer

LAGE:
Varnhagengasse liegt im RUHIGEN Teil des urbanen Stadlau.
Sportbegeistete erreichen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die beliebte LOBAU als auch DONAUINSEL.
Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art können im nahegelegenen DONAUZENTRUM bzw. Gewerbepark Stadlau schnell gestillt werden.
Natürlich sind zu Fuß Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie sowie die öffentlichen Verkehrsmittel rasch erreichbar.
RUHELAGE trotz Nähe zu A23
9 gute Schulen in der näheren Umgebung
Facharztpraxen fußläufig erreichbar

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Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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