- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Verführerische 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung! Schöner Wohnen in urbaner Ruhelage als Erstbezug
325.000 €
47 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²6.914,89 €
Etage-
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²6.914,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 47 m²
Terrassenfläche 11,5 m²
Terrasse
2 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Verführerische 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung
Schöner Wohnen in urbaner Ruhelage als Erstbezug
GZ 405 Haus 2 Top11
Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.
Die reizvolle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 47 m², ca. 11,50 m² herrliche Sonnenterrasse und ein Kellerabteil. Sie befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist vorzugsweise in den beruhigten Innenhof orientiert.
Durch das ansprechende offene Wohnkonzept teilt sich der Hauptraum mit ca. 27,50 m² in die voll ausgestattete, neue Küche, den Essplatz sowie den gemütlichen Wohnbereich. Die vorgelagerte Terrasse ist eine eigene Wohlfühlzone.
Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² ist großzügig und läßt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette und praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluß im angrenzenden Abstellraum.
Die tolle Wohnung bietet genügend Fläche für den 1-2 Personenhaushalt.
In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % bis 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen.
Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
HWB in Ausarbeitung
Kaufpreis auf Anfrage
auf Wunsch:
KP Stellplatz€ 30.000,--
KP Garage€ 40.000,--
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Schöner Wohnen in urbaner Ruhelage als Erstbezug
GZ 405 Haus 2 Top11
Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten.
Die reizvolle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 47 m², ca. 11,50 m² herrliche Sonnenterrasse und ein Kellerabteil. Sie befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist vorzugsweise in den beruhigten Innenhof orientiert.
Durch das ansprechende offene Wohnkonzept teilt sich der Hauptraum mit ca. 27,50 m² in die voll ausgestattete, neue Küche, den Essplatz sowie den gemütlichen Wohnbereich. Die vorgelagerte Terrasse ist eine eigene Wohlfühlzone.
Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² ist großzügig und läßt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten.
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette und praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluß im angrenzenden Abstellraum.
Die tolle Wohnung bietet genügend Fläche für den 1-2 Personenhaushalt.
In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % bis 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen.
Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
HWB in Ausarbeitung
Kaufpreis auf Anfrage
auf Wunsch:
KP Stellplatz€ 30.000,--
KP Garage€ 40.000,--
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
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GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
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