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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

2 Zimmer-Mietwohnung mit PKW-Stellplatz in Bestlage!

924
 
54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
FischerImmo GmbHHerr Felix Fischer
Pelzgasse, 2500 Baden
Grüner Markt, Römertherme, Gutenbrunner Park

Laufende Kosten

Monatliche Kosten924,25 €
Preis pro m²13,49 €
Miete770 €
Betriebskosten154,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2004, Neubau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54,44 m²
Nutzfläche 57,07 m²
1 Balkon 5,26 m² südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

2 Zimmer-Mietwohnung mit PKW-Stellplatz in Bestlage!

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. LIFT-Stock eines ca. 2004 errichteten Wohnhauses in der Pelzgasse im Zentrum von Baden!

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe
  • westseitiger Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche
  • Schlafzimmer mit Bad en suite (direkt zugängliches Badezimmer mit Waschtisch, Dusche)
  • getrennte Toilette
  • Abstell- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pelzgasse beim Gutenbrunner Park -  2 Minuten Fußweg zur Römertherme, 10 Minuten zum Hauptplatz oder Casino Baden, 3 Minuten zum Dobelhoffpark, ...

Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien.

Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli diesen Jahres erreichten Status "UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe" zusätzlich unterstrichen!

Miete inkl. BK und KFZ Stellplatz:  € 924,-

Heizung: Fernwärme

Flächen: ca. 54,44 m² Wohnfläche + ca. 5,26m² Balkon

KFZ Stellplatz

Baujahr:   2004

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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