Die idyllische LAGE im großzügigen GARTENTRAKT eines Liegenschaftsensembles aus NEUBAU & ALTBAU machen das besondere FLAIR & AMBIENTE dieser stylischen MAISONETTE aus UND es ergibt sich durch die RUHE ein angenehmer Kontrast zum trendigen Leben im gefragten siebenten Bezirk.
Verteilt auf aktuell 154m² Wohnfläche ergeben sich bei „Domizil-Schottenfeld“ im Moment 5 Hauptwohnräume + 37m² TERRASSE + 76m² Kaltdach bzw. ein bereits zur Fertigstellung vorbereiteter Dachboden.
Die pulsierende Geschäftigkeit & Dynamik des beliebten Bezirks und die begehrte LAGE im Besonderen – nahe der Neubaugasse und lediglich 10 Gehminuten von der Mariahilfer Straße - erleben Sie nach wenigen Schritten; in der Wohnung selbst und speziell von der rund 40m² großen TERRASSE (ca. 8 Meter lang x 5 Meter breit) können Sie die SONNE, die RUHE und den BLICK in einen großen, weitläufigen Innenhof mit sich aneinanderreihenden Gärten genießen.
Im ca. 1900 errichteten ALTBAU des Ensembles gelegen, bietet das DOMIZIL speziell in der ersten Wohnebene eine einem LOFT ähnliche Raumanordnung.
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft - Ursprungsbaujahr ca. 1900, letzte Sanierung ca. 2013 / nicht barrierefrei, respektive befindet sich der Eingangsbereich im 1. Stock, kein Lift / es besteht überwiegend klassisches Altbauambiente mit HOHEN RÄUMEN, Holzböden und Kastenfenstern / Gasetagenheizung + offener Kamin im Wohnsalon / die anteilige Reparaturrücklage beträgt dzt. Euro 141,66 monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von Euro 324,58 inkl. USt. / trotz der RUHIGEN Wohnlage ist eine PERFEKTE Infrastruktur gegeben, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung / „Domizil-Schottenfeld“ ist PROMPT verfügbar und wartet auf die Umsetzung Ihrer Ideen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap