- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Himmelberg
209.000 €
140 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.492,86 €
Grundstücksfläche762 m²
Baujahr1957
Frau Kristina Ageljić,
9562 Himmelberg
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Himmelberg, nur wenige Kilometer entfernt von Feldkirchen im Herzen von Kärnten. Umgeben von einer wunderschönen, unberührten Naturlandschaft bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Himmelberg ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Nockberge und seine attraktive Umgebung mit viel Grün und waldreichen Hügeln – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
Feldkirchen, das nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zum wunderschönen Ossiacher See und den zahlreichen Wander- und Skigebieten der Region sorgt dafür, dass Sie jederzeit sowohl im Sommer als auch im Winter von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren können.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie schnell größere Städte wie Klagenfurt (ca. 20 Minuten Fahrt) oder Villach (ca. 25 Minuten Fahrt). Die Region ist zudem bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Feldkirchen, das nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zum wunderschönen Ossiacher See und den zahlreichen Wander- und Skigebieten der Region sorgt dafür, dass Sie jederzeit sowohl im Sommer als auch im Winter von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren können.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie schnell größere Städte wie Klagenfurt (ca. 20 Minuten Fahrt) oder Villach (ca. 25 Minuten Fahrt). Die Region ist zudem bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²1.492,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% exkl. Nebenkosten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Gepflegt, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 762 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Das Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung errichtet, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff, ausgestattet mit manuellen Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für angenehme Wärme sorgt eine Elektroheizung, die über Radiatoren betrieben wird. Das Warmwasser wird ebenfalls über Elektroboiler aufbereitet.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 60 €.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 60 €.
Heizung
Elektro
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1957, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den Charme eines klassischen Bauwerks, das in einem gepflegten Zustand erhalten ist. Es liegt auf einem ca. 762 m² großen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für persönliche Gestaltung bietet.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass es komplett separat genutzt wird– ideal für eine Wohneinheit im Erdgeschoss oder für die Erweiterung der Familie. Ein einladender Vorraum führt Sie zu einer funktionalen Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, die sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung des Bereichs. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss zu verbinden, um eine größere Wohneinheit zu schaffen.
Erstes Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt werden. Eine zusätzliche Küche, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die flexible Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Außenbereich:
Der Garten dieses Hauses bietet viel Potenzial, um einen Traumgarten zu gestalten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Außenbereich ist großzügig und lässt sich nach Ihren Vorstellungen anpassen – sei es als pflegeleichte Oase oder als üppiger Gartenbereich für Familienaktivitäten. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und einen wunderschönen Rückzugsort im Grünen schaffen.
Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es Außenabstellplätze. Dies sorgt dafür, dass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass es komplett separat genutzt wird– ideal für eine Wohneinheit im Erdgeschoss oder für die Erweiterung der Familie. Ein einladender Vorraum führt Sie zu einer funktionalen Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre, die sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten lässt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung des Bereichs. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss zu verbinden, um eine größere Wohneinheit zu schaffen.
Erstes Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt werden. Eine zusätzliche Küche, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die flexible Raumaufteilung im Obergeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Außenbereich:
Der Garten dieses Hauses bietet viel Potenzial, um einen Traumgarten zu gestalten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Außenbereich ist großzügig und lässt sich nach Ihren Vorstellungen anpassen – sei es als pflegeleichte Oase oder als üppiger Gartenbereich für Familienaktivitäten. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen und einen wunderschönen Rückzugsort im Grünen schaffen.
Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es Außenabstellplätze. Dies sorgt dafür, dass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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GewerblichFrau Kristina Ageljić,
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