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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG!DONAUSTADT LIVING!

598.900
 
81 m²3 ZimmerBalkon 9 m², Loggia 4 m²
Preis / m²6.371,28 €
Etage1
Baujahr-
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien
Diese attraktive Wohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Nordosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Klinik Donaustadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ein idealer Ort für ein komfortables Leben!

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.900 €
Kaufpreis pro m²6.371,28 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon 8,6 m² südwestseitig
1 Loggia 3,9 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 81 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und komfortables Wohnen garantieren. Fliesen und Parkett bringen Eleganz in jeden Raum, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Hier fühlen Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohl! Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung, sondern auch durch praktische Details: Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, während die Kombination aus Badewanne und Dusche Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem langen Tag zu entspannen. 
Der großzügige Balkon und die einladende Loggia laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein bewundern. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in kurzer Distanz erreichbar. Für die kleinen Bewohner gibt es Schulen und Kindergärten, während Sie für den täglichen Bedarf Supermärkte und Bäckereien in der Nähe finden.
Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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