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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen mit XL-Terrasse – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

1.503
 
54 m²2 ZimmerTerrasse 68 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Diana Aigner ImmobilienFrau Gloria Klaudia Eder
5020 Salzburg
In Altliefering am Kapellenweg 39 wurde 2015 ein exklusives Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur errichtet. Die ruhige Lage hat trotzdem eine gute Anbindung zum Verkehrsnetz, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Radwegenetz von Salzburg. Auch der Europark ist sehr praktisch auf kurzer Distanz erreichbar.
Mit dem Auto oder dem O-Bus ist die Altstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.503,24 €
Preis pro m²27,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.356,21 €
USt. Gesamtbelastung147,03 €
Gesamtmiete1.474,92 €
Gesamtmiete Netto1.332,61 €
USt. Gesamtmiete142,31 €
Miete1.155,4 €
USt. Miete123,54 €
Betriebskosten166,77 €
USt. Betriebskosten16,68 €
Sonstige Kosten Netto10,44 €
USt. Sonstige Kosten2,09 €
Heizkosten Netto23,6 €
USt. Heizkosten4,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.4.2025
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 53,77 m²
1 Terrasse 67,68 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 11,81 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2015 errichteten Wohnhauses bietet ca. 54 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Terrasse mit über 67 m², teils überdacht – ideal als erweiterter Wohnraum im Freien.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Garderobenbereich
  • Zeitloses Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer mit großer Fensterfront & Einbauschrank
  • Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang
  • Praktischer Abstellraum

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung.

Jetzt neu zur Miete – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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