- Parkplatz
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Moderne Geschäftsfläche in Zentrumslage #Parkplatz inklusive!
179.800 €
70 m²3 Zimmer
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Direkt in der Wulfengasse gelegen, befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche in absoluter Zentrumsnähe!
Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.
Die Nähe zum Alten und Neuen Platz, sowie der Bahnhofstraße zeichnen die exzellente Innenstadtlage aus.
Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.
Die Nähe zum Alten und Neuen Platz, sowie der Bahnhofstraße zeichnen die exzellente Innenstadtlage aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.800 €
Kaufpreis pro m²2.568,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Modernisiert, Laminat, Fliesen
Bürofläche 70 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m²
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!
Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.
Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• 3. Büroraum
• Zwischenraum mit Wasseranschluss bzw. Küchenanschluss
• Sanitärraum mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Eigener XL-Innenhof-Parkplatz
• 3 getrennte Büroräume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.
Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• 3. Büroraum
• Zwischenraum mit Wasseranschluss bzw. Küchenanschluss
• Sanitärraum mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Eigener XL-Innenhof-Parkplatz
• 3 getrennte Büroräume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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