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    Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in Weidlinger Ruhelage

    798.000
     
    962 m²
    Ideal Real Immobilien GmbHHerr Harald Grassler
    Reichergasse, 3400 Klosterneuburg

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis798.000 €
    Kaufpreis pro m²829,52 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 962 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt dieser ebene, aufgeschlossene Villenbaugrund in Weidlinger Ruhelage (Sackgasse), er ist an der Straßenseite ca. 36 m breit, nordostseitig grenzt er an Altbaumbestand (Widmung Grünland).

    Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wander-Fahrrad-Jogger-Paradies "Naturpark Eichenhain", eine Haltestelle der Autobuslinie 401 (Klosterneuburg - Weidling Rotgraben) ist direkt an der Straße.

    Es ist eine großzügige Bebauung für diverse Nutzungen wie Mehrgenerationen-/Zweifamilienwohnen möglich!

    Bebauungsbestimmungen:  Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Klosterneuburg (es dürfen 194,98 m² der Grundstücksfläche verbaut werden), offene Bauweise, Bauklasse I/II

    Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.

    Da sich auf dem Grundstück ein altes Haus befunden hatte, das mittlerweile abgebrochen wurde, ist die Aufschließungsabgabe komplett entrichtet!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.250m
    Apotheke <2.250m
    Klinik <4.250m
    Krankenhaus <4.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.250m
    Kindergarten <2.500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <7.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.250m
    Bäckerei <4.250m
    Einkaufszentrum <8.000m

    Sonstige
    Bank <4.250m
    Geldautomat <4.250m
    Post <2.250m
    Polizei <4.250m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <6.000m
    U-Bahn <8.000m
    Bahnhof <4.750m
    Autobahnanschluss <6.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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