- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage am Kreuzbergl
729.500 €
123 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²5.951,22 €
Grundstücksfläche1.184 m²
Baujahr2010
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage am Fuße des Kreuzbergl gelegen.
Nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt sowie einen Steinwurf von den zahlreichen Wanderwegen am Kreuzbergl entfernt, wohnen Sie hier in einer der schönsten Gegenden Klagenfurts.
Ebenso ist der Wörthersee nur wenige Autominuten entfernt.
Sämtliche Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nur unweit von der Klagenfurter Innenstadt sowie einen Steinwurf von den zahlreichen Wanderwegen am Kreuzbergl entfernt, wohnen Sie hier in einer der schönsten Gegenden Klagenfurts.
Ebenso ist der Wörthersee nur wenige Autominuten entfernt.
Sämtliche Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt und die Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.500 €
Kaufpreis pro m²5.951,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122,58 m²
Grundstücksfläche 1.184 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
Kellerfläche 67 m²
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE - Leben zwischen Wald und Stadt!
#Kreuzbergl #Zentrumsnähe #Natur
Sie träumen von einem Zuhause in Bestlage von Klagenfurt? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohngegend am Kreuzbergl, umgeben von einer grünen Landschaft und trotzdem nur unweit von der Innenstadt entfernt.
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität zu genießen und auf einer großgzügigen Liegenschaftsfläche sich selbst zu verwirklichen.
Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennten Schlafzimmern im Obergeschoss und dem großzügigen Tageslichtbad sowie einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Kreuzbergl.
Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
HIGHLIGHTS:
• Ruhelage, am Fusse des Kreuzbergl
• Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
• Zentrumsnähe
• Fußbodenheizung
• Doppelcarport
• Großzügige Gartenanlage
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/JXSj
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Kreuzbergl #Zentrumsnähe #Natur
Sie träumen von einem Zuhause in Bestlage von Klagenfurt? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohngegend am Kreuzbergl, umgeben von einer grünen Landschaft und trotzdem nur unweit von der Innenstadt entfernt.
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität zu genießen und auf einer großgzügigen Liegenschaftsfläche sich selbst zu verwirklichen.
Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennten Schlafzimmern im Obergeschoss und dem großzügigen Tageslichtbad sowie einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Kreuzbergl.
Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.
HIGHLIGHTS:
• Ruhelage, am Fusse des Kreuzbergl
• Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
• Zentrumsnähe
• Fußbodenheizung
• Doppelcarport
• Großzügige Gartenanlage
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/JXSj
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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