Schönes Einfamilienhaus mit ebenem Grundstück in ruhiger Seitengassenlage in Graz-Liebenau!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Liebenau.

Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. 1999 wurden die Fenster getauscht (Kunststofffenster).

Das Grundstück weist eine Fläche von 992 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (inkl. Garage) betragen je ca. 72 m².

Raumprogramm:
EG: Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stiegenhaus + Windfang (ca. 5,25 m²)
OG: Flur, Bad mit Wanne u. WC, 3 Schlafzimmer + Balkon (von 2 Schlafzimmern aus begehbar)
Keller: Kellerraum, Heizraum, Garage

Kosten/Verbrauch (ca. Angaben):
• Gemeinde (Kanal, Wasser, Grundsteuer): ca. € 225,-- pro Quartal
• Heizung/Ölverbrauch: ca. 1000 Liter pro Jahr
• Strom: ca. € 50,-- p.m.
• Gebäude-Versicherungen: € 50,-- pro Monat
• Rauchfangkehrer: € 8,-- p.m.

Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2023, welche uns von den Eigentümern genannt wurden.

Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft.

Das Haus ist ab sofort bezugsfähig!

Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap