JENBACH - WOHNEN MIT POTENZIAL UND GROßEM GARTEN

JENBACH | 2,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 76 m² | GARTEN ca. 843 m² | TERRASSE | STELLPLATZ

Zum Verkauf gelangt eine 2,5-Zimmerwohnung, mit großem Garten in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage am Waldrand. Diese 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten das ca. 1997 errichtet wurde.

Sie bietet eine ideale Gelegenheit, eine solide Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit einem großzügigen Garten von ca. 843 m² und den flexiblen Parkplatzmöglichkeiten ist diese Wohnung besonders für Menschen geeignet, die ein Projekt suchen und zugleich von einer ruhigen, naturnahen Lage profitieren möchten.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und großes Potenzial, um sie zu einem modernen Zuhause zu gestalten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung, jedoch sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Details zum Objekt:

• Wohnfläche: ca. 76 m²
• Zimmer: 2,5 Zimmer
• Garten: ca. 843 m² (teilweise Hanglage)
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
• Fenster: Holz, zweifach Verglasung
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Sanitär: Dusche, getrenntes WC

Ein besonderes Highlight ist der ca. 843 m² große, eigene Garten, der Ihnen nicht nur den Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch Ihren grünen Daumen zu entfalten.

Genießen Sie an warmen Sommertagen im Garten Ihre Auszeit – der Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung wird Sie täglich aufs Neue begeistern.  Der Garten eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Familien oder auch für Haustiere.

Folgende Sanierungen wurde durchgeführt:

• 2005: Teilsanierung am Dach
• 2022: Vollwärmeschutz bei den Wohungen im EG und DG
• 2022: Die Wände wurden neuverspachtelt und verputzt, Malerarbeiten
• 2022: Neue Parkett und Laminatböden
• 2025: Neue Küchengeräte

Parkplatzmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze umzusetzen (aktuell Grünfläche), was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap