- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Liebevolle Singlewohnung mit Loggia und Grünblick.
140.000 €
35 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²3.971,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Gmunden, die am Ufer des Traunsees liegt und von beeindruckenden Berglandschaften umgeben ist. Gmunden zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die idyllische Natur aus, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Outdoor-Enthusiasten anspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz und Salzburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz und Salzburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²3.971,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto147,07 €
USt. Betriebskosten9,55 €
Heizkosten Netto53,82 €
USt. Heizkosten10,76 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 35,25 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D
Beschreibung
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Lage am Cumberlandpark lädt zum Ankommen und Entspannen ein. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche, großzügige ca. 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Es steht auch ein allgemeiner Garten zur Verfügung. Die Kochnische ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Vor dem Haus befinden sich genügend Außenstellplätze.
Leider liegt kein aktueller Grundriss auf. Details gerne telefonisch.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen behaglichen Wohnraum in einer schönen Umgebung suchen – ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche, großzügige ca. 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Es steht auch ein allgemeiner Garten zur Verfügung. Die Kochnische ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Vor dem Haus befinden sich genügend Außenstellplätze.
Leider liegt kein aktueller Grundriss auf. Details gerne telefonisch.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die einen behaglichen Wohnraum in einer schönen Umgebung suchen – ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl schätzen.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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