MODERNES BÜRO mit Einbauküche und Parkplatz-Option nähe Nordspange

Obj. Nr.: 2347 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes, ruhiges Miethaus mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem Eurospar sowie der Nordspange Wiener Neustadt, in welchem nunmehr im 1. Obergeschoss (ohne Lift) ein repräsentatives Büro zur Anmietung gelangt.

Die ca. 61,65 m² großen Büro-Räumlichkeiten verfügen über eine attraktive Raumaufteilung und bestehen aus einem ca. 32,50 m² großen Zimmer mit möblierter Küchenzeile, einem weiteren Zimmer mit ca. 15,57 m², einem zentralen Flur sowie einem Nassraum mit einer Badewanne, Dusche und einer Toilette.

Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung.

Auf Grund der westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Räume ab mittags besonders lichtdurchflutet und verfügt sogar der Nassraum über ein großzügiges Fenster für viel Licht sowie zum Lüften.

In der sofort beziehbaren Büroeinheit kommt der neue Mieter in den Genuss einer weiß-hochglänzenden Einbauküche, welche mit dunkler Holzoptik kombiniert wurde, und verfügt diese über einen vollintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur.

Je nach Bedarf sowie Verfügbarkeit wäre gegebenenfalls sogar ein PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück des gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes, in welchem sich das Büro befindet, auf Anfrage sowie je nach Vereinbarung zur Anmietung möglich.

mtl. Miete: NETTO € 640,--* zzgl. Betriebs- bzw. Wärmekosten á-conti & 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap