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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Wohnung in Top-Lage - sofort beziehbar!

325.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²5.909,09 €
Etage-
Baujahr1997
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.909,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen138.120,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.700 €
Provision Netto9.750 €
USt. Provision1.950 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,6 €
Betriebskosten134,56 €
USt. Betriebskosten13,46 €
Monatliche Kosten Netto287,62 €
Heizkosten48,7 €
USt. Heizkosten9,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1997
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Obergeschoss bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Stadtrandlagen.

Dank des barrierefreien Zugangs von der Tiefgarage aus und dem vorhandenen Lift ist sie bequem erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick:

  • beliebte Stadtrandlage von Gmunden
  • Sonnenbalkon mit herrlichem Traunsteinblick
  • Barrierefrei - direkter Zugang von der Tiefgarage
  • Sofort bezugsfertig & voll möbliert
  • Ausstattung Böden: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Laminat im Vorraum, Küche und Abstelltraum, Fliesen im Bad
  • Moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
  • Großzügige Raumaufteilung: getrenntes WC, eigener Abstellraum
  • Eigener Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit Münzzähler sowie Fahrradabstellplätze
  • Rollländen im Wohn- und Schlafzimmer
  • Kabel für Fernsehen und Internetanschluss von Fa. Stadlmayr vorhanden

Genießen Sie die Nähe zur beliebten Esplanade mit öffentlichem Badeplatz "Lehenaufsatz", dem Toskanapark und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum mit diversen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen wichtigen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz - eine perfekte Gelegenheit für alle, die Natur und Stadtflair in schöner Lage verbinden möchten!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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