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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohnhaus mit Potential am Froschberg!

1.980
 
220 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²9 €
Grundstücksfläche895 m²
Baujahr1970
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.980 €
Preis pro m²9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.800 €
USt. Gesamtmiete180 €
Miete1.650 €
USt. Miete165 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 1970, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 220 m²
Grundstücksfläche 895 m², Gartenfläche 691 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Sauna

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
188 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,33
F

Beschreibung

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für handwerklich Begabte oder Bastler perfekt geeignet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse und der zusätzliche Balkon bieten weitere Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und erleichtern den Alltag, während die Garage für sicheren Stellplatz und ausreichend Stauraum sorgt.

Der Froschberg ist eine der grünen und ruhigen Wohnlagen von Linz, die dennoch hervorragend an das Stadtzentrum angebunden ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität aus: viel Grünfläche, wenig Verkehr und dennoch eine optimale Infrastruktur. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Großer Garten
  • Terrasse und Balkon
  • 2 Badezimmer
  • Sauna
  • Garage
  • Pool (derzeit nicht funktionsfähig)

Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus nicht barrierefrei ist.

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