Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung | 2024 Top-Saniert | U1 U6

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung | 2024 Top-Saniert

Diese großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Wohnung bietet eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert und verfügt über eine komplett neue, hochwertige Möblierung.  Internet und Fernsehen sind bereits angeschlossen. Zudem steht ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkett- und Fliesenboden, der für eine elegante Optik und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, während die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für optimalen Lärm- und Wärmeschutz sorgt und so ein ruhiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet.

Key Factors:

• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 1 Etage mit Personenaufzug
• Böden: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Keller: Privates Kellerabteil im Untergeschoss

Top-Lage und Infrastruktur:  
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur:

• Supermärkte, Apotheken,Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar  
• Die U-Bahn Vorgartenstraße (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum  
• Mit der U1 erreicht man den Stephansplatz in ca. 5 Minuten  
• Die Donauinsel und der Prater sind ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung und befinden sich in direkter Nähe  
• Austria Center Vienna, UNO City und Vienna DC sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Berufstätige in diesen Bereichen besonders attraktiv macht

Kaufpreis und Kosten:

• VERKAUFSPREIS: EUR 445.000,-

• Monatliche Betriebskosten: ca. € 357,74

• Heizkosten: сa. € 50,00

• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

! Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht.

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap