Sonniger 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche möbliert + Bad mit DU/WC/Fenster + nähe KF-Uni bzw. LKH-Graz!

Provisionsfrei: Sonniger 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar) + extra Küche möbliert mit Fenster + Vorraum + neuwertiges Bad mit Dusche / WC und Fenster + nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 56m² verteilen sich in der Hilmteichstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 25,3m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 10m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 6m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Eggenberg, Lendplatz usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 720,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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