Reihenhaus mit Garten in Wieselburg! PROVISIONSFREI!

• Reihenhaus mit Eigengarten nähe ZKW

• moderne Raumaufteilung auf 2 Etagen

• EG: ( Vorraum, WC, Technikraum, große offene Wohn-Essküche) OG: ( 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne und WC und 1 WC )

• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet

• 2 Autostellplätze asphaltiert

• Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer

• Böden Laminat, Fliesen

• Solar für Warmwasser

• Finanzierungsbeitrag: € 25.547.-

• sämtliche Vorschreibungen können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

• Außenabstellraum 5,54 m²

• bezugsbereit ab 1.04.2025

• Ein Mietzinsabschlag befristet bis 30.11.2025 derzeit berücksichtigt:   941,84  EUR anstatt 1154,27.-EUR

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem nicht als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Vergabe richtet sich nach den Förderrichtlinien vom Land NÖ z. Bsp: Hauptwohnsitzmeldung, Einkommenssituation, öst. Staatsbürger oder gleichgestellte Personen

Die Wohneinheiten sind gefördert, sohin werden folgende Unterlagen benötigt: Jahreslohnzettel oder Einkommenssteuerbescheid des letzten Jahres.

Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen
1 Person   50.000,00 Euro
2 Personen 70.000,00 Euro
Jede weitere Person  10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ?
Wir beraten Sie kostenlos! --> Anbieter kontaktieren