Zinshaus mit viel Potenzial – Top Lage in Kindberg für 750.000 €

Hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Dieses Renditeobjekt überzeugt durch eine attraktive Lage und eine vielversprechende Wertentwicklung. Es bietet stabile Mieteinnahmen und eine solide Mietrendite.

Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten von welchen 10 erfolgreich vermietet sind. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, während sich zwei weitere in einem unsanierten Zustand befinden. Durch geringe Sanierungsarbeiten kann hierbei ein enormes Wertsteigerungspotenzial genutzt werden. Die vermieteten Einheiten sind in gutem Zustand und wurden regelmäßig instand gehalten.

Zudem sind der Liegenschaft 4 Garagen zugeordnet, wobei hier ebenfalls 2 bereits vermietet sind.

Aktuelle Vermietung

• monatliche Nettomiete: 2.616,39 €
• Nettorendite: 5,33 %

Sollvermietung

• monatliche Sollmiete:  3.700,00 €
• potenzielle Nettorendite: 7,54 %

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt zwingend durch die Kanzlei Podovsovnik
Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien.