Profitables Zinshaus mit 750m² in Fohnsdorf, Steiermark!

Wohn- und Geschäftshaus in Voitsberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Voitsberg. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße, die vom Stadtzentrum in Richtung Westen führt, und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über öffentliches Gut, das sich im Eigentum der Stadt Judenburg befindet. Das Gebäude wird effizient mit Ferngas beheizt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt umfasst insgesamt 14 Nutzungseinheiten, von denen derzeit 13 erfolgreich vermietet sind. Eine Einheit steht leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zudem sind 4 Lagermöglichkeiten gegeben.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 3 324,00€
• Nettorendite: 5,96%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 4 500,00€
• potenzielle Nettorendite: 8,07%

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hoher Frequenz und stabilen Mieteinnahmen aus. Eine weitere Steigerung des Ertrags ist durch die Sanierung der leerstehenden Einheit möglich. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.