Zinshaus in ruhiger Lage – Ideal für Investoren, Preis: 330.000 €

Zinshaus in ruhiger Lage – Ideal für Investoren, Preis: 330.000 €

Dieses Zinshaus in der Kirchenviertelstraße 49 in Ratten bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von 220 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen, wovon vier erfolgreich vermietet sind, während zwei Wohnungen leer stehen und somit Raum für eine individuelle Gestaltung oder Renovierung bieten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren und gleichzeitig durch Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen die Rendite steigern können.

Das Haus ist in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Ratten gelegen, was es sowohl für langfristige Mieter als auch für potenzielle Käufer attraktiv macht. Insgesamt überzeugt das Objekt durch eine solide Einkommensquelle und vielseitige Weiterentwicklungsmöglichkeiten.

Für Investoren stellt dieses Zinshaus eine vielversprechende Kapitalanlage dar.

Aktuelle Vermietung:

• monatliche Nettomiete:  735,00€
• Nettorendite: 3,72%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 1.700€
• potenzielle Nettorendite: 8,61%

Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Für detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik,
Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten
Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen