Attraktives Zinshaus in Mürzzuschlag – Renditeobjekt mit Potential!

Wohnhaus in Mürzzuschlag!

Dieses attraktive Zinshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Vier der acht Wohneinheiten sind bereits erfolgreich vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die weiteren vier Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was großes Potenzial für Wertsteigerung und zusätzliche Mieteinnahmen eröffnet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld. Nach einer entsprechenden Sanierung könnten die noch freien Einheiten zu marktgerechten Konditionen vermietet werden, was die Rentabilität der Investition weiter steigert.

Ausstattung:

• Bestehende Mietverträge mit soliden Mieteinnahmen

• Sanierungspotenzial für höhere Rendite

• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

• Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 1.145,00€
• Nettorendite: 3,31%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 3.500,00€
• potenzielle Nettorendite: 10,11%

Nutzen Sie die Chance, in dieses vielversprechende Zinshaus zu investieren und von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser aufstrebenden Stadt zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.