Attraktives Renditeobjekt in Köflach: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Top-Preis!

Renditeobjekt in Köflach

Die Liegenschaft in Köflach umfasst insgesamt fünf Bestandseinheiten, darunter drei Wohneinheiten und zwei Geschäftsflächen. Zwei der Wohneinheiten sowie eine der Geschäftsflächen sind bereits erfolgreich vermietet. Diese stabile Vermietung bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Rendite.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über drei Stellplätze, die einen weiteren Vorteil bieten. Diese Stellplätze erhöhen die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter und stellen einen praktischen Nutzen in einer zunehmend nachgefragten Lage dar.

Aktuelle Vermietung: 

• monatliche Nettomiete: 1.062,00€
• Nettorendite: 3,87%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 1.800,00€
• potenzielle Nettorendite: 6,55%

Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen sowie zur aktuellen Auslastung können weiterführende Auskünfte erteilt werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.