Zinshaus in zentraler Lage – Schiffgasse 13 -15 mit viel Potenzial

Zinshaus in der Schiffgasse, Bruck an der Mur!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Schiffgasse stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar. Acht der Neun Wohneinheiten sind bereits langfristig vermietet und bieten verlässliche Einnahmen. Die verbleibende Einheiten ist zum aktuellen Zeitpunkt leer, wodurch noch Potenzial vorhanden ist.

Das Haus liegt in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Nach einer Renovierung könnten die unvermieteten Einheiten zu attraktiven Konditionen vermietet werden, was die Rendite weiter optimieren würde.

Durch die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren eine ideale Wahl mit großem Potenzial

Aktuelle Vermietung:

• monatliche Nettomiete: 2.352,00€
• Nettorendite: 4,73%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 3.500,00€
• potenzielle Nettorendite: 7,04%

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieses vielversprechende Zinshaus zu investieren und profitieren Sie von der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in dieser wachsenden Stadt. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik,
Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten
Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.