- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Renditestarke Investition: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Judenburg für 500.000,00 €
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof und der Schnellstraßenanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und Poststelle – befinden sich im direkten Umkreis und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser, ein großzügiges Hallengebäude sowie ein weitläufiges Grundstück. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von 332 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohnungen welche alle erfolgreich vermietet sind.
Zusätzlich befinden sich eine Halle, ein Lager und 2 Garagen auf der Liegenschaft.
Auch diese Bestandseinheiten sind allesamt vermietet.
Das 1.900 m² große Grundstück ist als WA (Wohnen Allgemein) ausgewiesen und erlaubt eine maximale Bebauungsdichte von 0,6.
Zahlreiche Kfz-Stellplätze sind bereits vorhanden und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dieses vielseitige Objekt ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 2.500,00€
- Nettorendite: 6,30%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 3.132,74€
- potenzielle Nettorendite: 7,90%
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
