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Zinshaus in Großklein – Wertbeständige Investition mit Potenzial!
Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie Städte wie Leibnitz oder Graz in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was das Leben hier sehr angenehm macht. Großklein bietet also die perfekte Mischung aus Erholung und guter Anbindung.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses Zinshaus in Großklein bietet eine tolle Investitionsmöglichkeit. Zwei der insgesamt drei Wohnungen sind bereits erfolgreich vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Die freie Wohnung bietet großes Potenzial, entweder neu vermietet oder für die eigene Nutzung
Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl den Mietern als auch den Eigentümern zugutekommt. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Mit einer optimierten Nutzung der leerstehenden Wohnung könnte die Rentabilität der Immobilie weiter gesteigert werden. Die bereits vermieteten Einheiten liefern eine verlässliche Einnahmequelle, während die noch freie Wohnung zusätzliche Wertsteigerungspotenziale bietet.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 615,00€
- Nettorendite: 3,00%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 1.300€
- potenzielle Nettorendite: 6,35%
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses vielversprechende Zinshaus zu investieren und von der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in dieser aufstrebenden Region zu profitieren. Melden Sie sich noch heute bei uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik,
Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten
Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
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